Bonjours ou bonsoir à tous, malgré mainte tentative je reste bloqué face a mon DM de maths

Voici l'énoncé :

L'indice de référence des loyers en France, base 100 au 1er trimestre 2007, est calculé à la fin de chaque trimestre.
On en connaît quelques valeurs ci-dessous (Tableau)

1er Trimestre 2006 : Indice 98.58
1er Trimestre 2007 : Indice 100
1er Trimestre 2008 : Indice 101.81
1er Trimestre 2009 :    ?
1er Trimestre 2010 : Indice 104.19
1er Trimestre 2011 : Indice 105.79
1er Trimestre 2010 : Indice 108.22

1/ Du 1er trimestre 2008 au 1er trimestre 2009, les loyers ont augmenté de 2.24%. Calculer l'indice de référence des loyers au 1er trimestre 2009.

2/Entre le 1er trimestre 2006 et le 1er trimestre 2007 calculer le taux annuel d'évolution des loyers (arrondir à 0.01% prés).

3/ Si le taux calculé en 2 s'était maintenu jusqu'en 2012, quel serait l'indice au 1er trimestre 2012 ?

4/Calculer le taux annuel moyen d'évolution de l'indice le 1er trimestre 2006 et le 1er trimestre 2012 et comparer avec le taux obtenu à la question 2


J'ai ce DM a rendre demain matin ! Et je bloque complètement  
  
Pourriez-vous m'éclairer ?

Je vous remercie d'avance pour vos réponses.